گھر کی ادائیگی کو قسطوں میں تقسیم کرنے کا طریقہ: انٹرنیٹ پر گرم موضوعات کا تجزیہ اور ساختہ گائیڈ
حال ہی میں ، رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں اتار چڑھاو اور گھر کی خریداری کی پالیسیوں میں ایڈجسٹمنٹ کے ساتھ ، "ہاؤسنگ قسط کی ادائیگی" پورے انٹرنیٹ پر ایک گرما گرم موضوع بن گیا ہے۔ یہ مضمون پچھلے 10 دن کے گرم مواد کو یکجا کرے گا تاکہ آپ کو گھر کی ادائیگی کی قسطوں کی مخصوص ڈویژن کا تفصیلی تجزیہ فراہم کیا جاسکے اور ساختی اعداد و شمار کا حوالہ فراہم کیا جاسکے۔
1. گھر کی ادائیگی کی قسطوں کے موجودہ اہم طریقوں
رئیل اسٹیٹ کے بڑے پلیٹ فارمز اور بینکوں کے تازہ ترین اعداد و شمار کے مطابق ، مرکزی دھارے میں شامل گھر کی ادائیگی کی قسط کے موجودہ طریقوں کو مندرجہ ذیل تین قسموں میں تقسیم کیا جاسکتا ہے۔
| قسط کی قسم | قسط کی مدت | ادائیگی کا تناسب نیچے | قابل اطلاق لوگ |
|---|---|---|---|
| بینک رہن قرض | 5-30 سال | 20 ٪ -30 ٪ | مستحکم آمدنی والے افراد |
| ڈویلپر کی قسط | 1-3 سال | 10 ٪ -20 ٪ | وہ جو قلیل مدتی رقم سے دوچار ہیں |
| پورٹ فولیو لون | 5-30 سال | 15 ٪ -25 ٪ | پروویڈنٹ فنڈ ادا کرنے والا |
2. قسط کی ادائیگی پر اوپر 5 گرم مسائل
بیدو انڈیکس اور ویبو ہاٹ سرچ ڈیٹا کے مطابق ، قسط کی ادائیگی کے مسائل جن کے بارے میں نیٹیزینز کو پچھلے 10 دنوں میں سب سے زیادہ تشویش ہے ان میں شامل ہیں:
| درجہ بندی | گرم مسائل | تلاش کا حجم (10،000) |
|---|---|---|
| 1 | کم سے کم ادائیگی کیا ہے؟ | 58.2 |
| 2 | قسط دلچسپی کا حساب کتاب | 42.7 |
| 3 | ابتدائی ادائیگی ختم ہونے والے نقصانات | 35.1 |
| 4 | کیا خراب ساکھ کا مظاہرہ کیا جاسکتا ہے؟ | 28.9 |
| 5 | کیا ڈویلپر کا قسط کا منصوبہ قابل اعتماد ہے؟ | 22.4 |
3. قسط کی ادائیگی کے منصوبوں کا تقابلی تجزیہ
مثال کے طور پر 10 لاکھ یوآن کی کل مکان کی ادائیگی کرتے ہوئے ، مختلف قسط کے طریقوں کا تفصیلی موازنہ مندرجہ ذیل ہے:
| پروجیکٹ | بینک رہن (20 سال) | ڈویلپر کی قسط (2 سال) | پورٹ فولیو لون (20 سال) |
|---|---|---|---|
| ادائیگی کی رقم نیچے | 300،000 | 150،000 | 250،000 |
| ماہانہ ادائیگی کی رقم | تقریبا 4،500 یوآن | تقریبا 35،000 یوآن | تقریبا 3 ، 3،800 یوآن |
| کل سود | تقریبا 380،000 | تقریبا 50،000 | تقریبا 300،000 |
| قبل از وقت پابندیاں | 1 سال بعد | پیشگی نہیں | 1 سال بعد |
4. 2023 میں تازہ ترین قسط کی پالیسی میں تبدیلیاں
وزارت ہاؤسنگ اینڈ شہری دیہی ترقی کی تازہ ترین دستاویزات کے مطابق ، مختلف علاقوں نے فوری ضرورتوں کے لئے گھریلو خریداریوں کی حمایت کے لئے متعدد قسطوں کی پالیسیاں یکے بعد دیگرے متعارف کروائی ہیں۔
| شہر | ادائیگی کا تناسب کم ہوا | زیادہ سے زیادہ سال | سود کی شرح میں چھوٹ |
|---|---|---|---|
| بیجنگ | 25 ٪ → 20 ٪ | 30 سال | بیس سود کی شرح سے 10 ٪ سے دور |
| شنگھائی | 30 ٪ → 25 ٪ | 25 سال | بیس سود کی شرح |
| گوانگ | 25 ٪ → 20 ٪ | 30 سال | 15 ٪ بیس سود کی شرح سے دور |
| شینزین | 30 ٪ → 25 ٪ | 30 سال | بیس سود کی شرح سے 10 ٪ سے دور |
5. ماہرین کے ذریعہ تجویز کردہ انتخاب کی حکمت عملی
1.لیکویڈیٹی ترجیح: اگر آپ کو قلیل مدتی دارالحکومت کے کاروبار میں دشواری کا سامنا کرنا پڑتا ہے تو ، آپ ڈویلپرز کے ساتھ قسطیں لگانے کا انتخاب کرسکتے ہیں ، لیکن آپ کو ڈویلپر کی قابلیت کو چیک کرنے کی ضرورت ہے۔
2.طویل مدتی لاگت کا کنٹرول: پروویڈنٹ فنڈ + تجارتی قرض کا مجموعہ سود کے اخراجات کو کم سے کم کرسکتا ہے
3.خطرے سے بچنے کے: غیر قانونی کارروائیوں سے بچنے کے لئے باضابطہ بینک چینلز کا انتخاب کریں جیسے "زیرو ڈاون ادائیگی"
4.لچکدار منصوبہ بندی: ابتدائی ادائیگی کے لئے جگہ محفوظ کریں اور کم مائع نقصانات والی مصنوعات کا انتخاب کریں
5.پالیسی کا استعمال: مقامی صلاحیتوں کے لئے خصوصی قسط ترجیحی پالیسیوں پر توجہ دیں جو مکانات خریدنے کے لئے ، متعدد بچوں والے کنبے وغیرہ۔
6. قسط کی ادائیگی پر نوٹ
1. معاہدے کی شرائط احتیاط سے پڑھیں ، خاص طور پر ابتدائی ادائیگی ، واجب الادا علاج ، وغیرہ کی تفصیلات۔
2. ادائیگی کے تمام واؤچرز اور مواصلات کے ریکارڈ رکھیں
3. معمول کی ادائیگی کے ریکارڈ کو یقینی بنانے کے لئے ذاتی کریڈٹ رپورٹس کو باقاعدگی سے چیک کریں
4. اپنی قابلیت کے مطابق کام کریں ، اور ماہانہ ادائیگی خاندانی آمدنی کے 40 ٪ سے زیادہ نہیں ہونی چاہئے۔
5. غیر قانونی مالیاتی مصنوعات سے محتاط رہیں جیسے "نیچے ادائیگی کے قرضوں"
مذکورہ بالا ساختہ تجزیہ سے ، ہم دیکھ سکتے ہیں کہ گھر کی ادائیگی کی قسطوں کو مختلف عوامل جیسے فنڈنگ کی حیثیت ، قرض کے اخراجات ، اور پالیسی معاونت پر جامع غور کرنے کی ضرورت ہے۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ گھر کے خریدار مختلف اختیارات کا موازنہ کریں اور فیصلہ کرنے سے پہلے پیشہ ور مالی مشیروں سے مشورے لیں۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
