جائیداد کے تنازعات کو محفوظ طریقے سے منتقل کرنے کا طریقہ

جائیداد کے تنازعات کو محفوظ طریقے سے منتقل کرنے کا طریقہ

حالیہ برسوں میں ، جائداد غیر منقولہ تنازعات کثرت سے پیش آتے ہیں ، خاص طور پر جائداد غیر منقولہ منتقلی کے عمل میں۔ غیر واضح املاک کے حقوق ، معاہدے کی خامیوں یا قرض کے مسائل سے پیدا ہونے والے تنازعات عام ہیں۔ رئیل اسٹیٹ کی منتقلی کے دوران خطرات سے کیسے بچیں اور لین دین کی حفاظت کو یقینی بنائیں؟ اس مضمون میں جائداد غیر منقولہ جائیداد کی منتقلی کے احتیاطی تدابیر اور حل حل کرنے کے لئے انٹرنیٹ پر پچھلے 10 دنوں میں گرم عنوانات اور عام معاملات کو یکجا کیا گیا ہے۔

1. جائداد غیر منقولہ تنازعات اور منتقلی کے بارے میں اکثر پوچھے گئے سوالات

قانونی مشاورت کے پلیٹ فارمز اور سوشل میڈیا پر حالیہ گفتگو کے مطابق ، جائداد غیر منقولہ منتقلی کے تنازعات بنیادی طور پر مندرجہ ذیل زمرے پر مرکوز ہیں:

2. ملکیت کی محفوظ منتقلی کے لئے 5 کلیدی اقدامات

1.عنوان کی معلومات کی تصدیق کریں: جائداد غیر منقولہ جائیداد کے رجسٹریشن سینٹر کے ذریعہ پراپرٹی کی ملکیت ، رہن اور ضبطی کی حیثیت کی جانچ پڑتال کریں تاکہ یہ یقینی بنایا جاسکے کہ بیچنے والے کو جائیداد کو ضائع کرنے کا حق حاصل ہے۔

2.تحریری معاہدے پر دستخط کریں: معاہدے کی خلاف ورزی کے ل transaction ٹرانزیکشن کی قیمت ، ادائیگی کا طریقہ ، منتقلی کا وقت اور ذمہ داری واضح کریں ، اور زبانی معاہدوں سے بچیں۔ حالیہ گرم معاملات سے پتہ چلتا ہے کہ قانونی طور پر موثر ہونے کے لئے دونوں فریقوں کے اصل ناموں کے ذریعہ الیکٹرانک معاہدوں کی توثیق کرنی ہوگی۔

3.فنڈ کی نگرانی: گھر کی خریداری کی رقم کسی بینک یا کسی تیسرے فریق کے پلیٹ فارم کے ذریعہ تحویل میں رکھی جاتی ہے ، اور فنڈز کو ٹرانسفر مکمل ہونے کے بعد ہی جاری کیا جاتا ہے تاکہ بیچنے والے کو رقم سے بھاگنے سے بچایا جاسکے۔

4.پورے عمل کی نوٹریائزیشن: لین دین کے عمل کو نوٹ کرنا ، خاص طور پر جب غیر فروخت کی منتقلی جیسے وراثت اور تحفہ شامل ہیں ، تو اس کے بعد کے تنازعات کے خطرے کو کم کرسکتے ہیں۔

5.وقت میں رجسٹر ہوں: "ایک مکان اور دو فروخت کرنے" سے بچنے کے لئے منتقلی کو مکمل کرنے کے بعد 3 کام کے دنوں میں جائداد غیر منقولہ رجسٹریشن مکمل کریں۔

3. منتقلی کے مختلف طریقوں کے لئے احتیاطی تدابیر

4. 2024 میں رئیل اسٹیٹ کی منتقلی کے لئے نئی پالیسی گرم مقامات

رہائش اور شہری دیہی ترقی کی وزارت کے ذریعہ جاری کردہ حالیہ نئے قواعد و ضوابط کی روشنی میں ، درج ذیل تبدیلیوں کے لئے خصوصی توجہ کی ضرورت ہے۔

1.الیکٹرانک املاک کے حقوق کے سرٹیفکیٹ کی مقبولیت: جائداد غیر منقولہ الیکٹرانک سرٹیفکیٹ کو ملک بھر میں نافذ کیا جاتا ہے ، اور منتقلی کے دوران صداقت کی آن لائن تصدیق کی جاسکتی ہے۔

2.سرحد پار سے منتقلی کی نگرانی: منی لانڈرنگ سے بچنے کے لئے گھر کی خریداری کرتے وقت غیر ملکیوں کو ٹیکس کی ادائیگی کا سرٹیفکیٹ فراہم کرنے کی ضرورت ہے۔

3.وراثت ٹیکس پائلٹ: شینزین اور ہانگجو جائیداد کی وراثت کی تشخیص اور ٹیکس لگانے کا پائلٹ کررہے ہیں ، اور اعلی قیمت والے جائیدادوں کی منتقلی کے اخراجات بڑھ سکتے ہیں۔

5. ماہر کا مشورہ

وکلاء نے یاد دلایا کہ "بزرگوں کی جائیداد کو نجی طور پر بچوں نے نجی طور پر منتقل کیا تھا" کے حال ہی میں گرم تلاشی کیس کے جواب میں۔

- بزرگ شہریوں کے لئے قابل رسائیجائداد غیر منقولہ مشترکہ رجسٹریشنیارہائش کے حقوق کی رجسٹریشناپنے حقوق اور مفادات کا تحفظ کریں۔

- تجارت سے پہلے ایسا کرنا یقینی بنائیںخاندانی تعلقات کی توثیق، جعلی منتقلی کو روکنے کے لئے ؛

- جب کسی تنازعہ کا سامنا کرنا پڑتا ہے تو ، وی چیٹ ریکارڈ ، منتقلی کے واؤچرز اور دیگر الیکٹرانک شواہد رکھیں ، جو 2024 سے شروع ہونے والے عدالتی ثبوت کے طور پر استعمال ہوسکتے ہیں۔

جائداد غیر منقولہ منتقلی میں املاک کے اہم حقوق اور مفادات شامل ہیں۔ پیشہ ور وکلاء یا باضابطہ بیچوانوں کے ذریعہ اس کو سنبھالنے کی سفارش کی جاتی ہے تاکہ یہ یقینی بنایا جاسکے کہ ہر قدم قانونی اور تعمیل ہے ، اور بنیادی طور پر تنازعات کے خطرے کو ختم کرنا ہے۔